Главная \ Строительство офисных зданий

Строительство офисных зданий


Проектирование и строительство офисных зданий:

АБК 1Здания из сэндвич панелей с использованием в качестве несущего каркаса строительных металлоконструкций получили определение быстровозводимые здания. Этот тип зданий стал незаменимым при постройке спортивных комплексов, ангаров для авиационной и автомобильной техники, производственных корпусов заводов, животноводческих и птицеводческих комплексов, складов и офисных зданий.

Административно - бытовые корпусов (АБК) и офисные здания предназначены для размещения управленческого и инженерно технического персонала предприятий и организаций. Офисные здания должны обеспечивать комфортные и безопасные условия работы сотрудников компании, отвечать необходимым требованиям по защите от несанкционированного проникновения в здание, иметь современный архитектурный облик с учетом сложившейся архитектурной среды. При проектировании и строительстве офисных зданий так  же важным фактором является максимальное снижение затрат на энергопотребление и текущее техническое обслуживание, эта специфика накладывает на это тип быстровозводимых зданий определенные требования к размерам, планировке и конструкции.

Офисные здания представляют собой однопролетные или многопролетные одноэтажные или многоэтажные здания в теплом исполнении. Офисные здания состоят из рабочих кабинетов, системы коридоров и тамбуров при необходимости с холлом и гардеробом (раздевалкой), обеденной зоны или столовой с кухонным блоком, зоны отдыха или ожидания для посетителей, санузлов и технических помещений (серверные, АТС, посты видео-наблюдения), постов охраны, при необходимости комнаты хранения оружия, складских помещений, помещений для хранения документации (архивных комнат), помещений для приёма, выдачи денежных знаков (кассовых комнат).

Специалисты компании «ТСМ», руководствуясь Вашими пожеланиями, разработают самую оптимальную схему расположения помещений.

  • На первом этаже чаще всего располагаются самые часто посещаемые отделы (например, отдел закупок, отдел продаж, выставочный зал, отделы отгрузки и доставки);
  • На втором этаже (и выше) располагаются кабинеты, основным условием для работы в которых является тишина и наибольшая изолированность. 

При проектировании и строительстве административно-бытовых корпусов и офисных зданий компания «ТСМ» предлагает наиболее прогрессивный вид строительных металлических конструкций сварные двутавры переменного сечения. Несущий каркас из сварных двутавров переменного сечения позволяет создать оптимальные объёмно-планировочные решения для офисных зданий. В качестве ограждающих конструкций при возведении административно-бытовых зданий и офисов используются наиболее современные и качественные конструкционные и фасадные материалы с улучшенными эксплуатационными и эстетическими свойствами.

  • Клееные стеновые и кровельные трехслойные сэндвич-панели с минераловатным утеплителем плотностью от 110 кг на кб.м;
  • Сэндвич-панели поэлементной сборки на основе сэндвич профиля МП-СП;
  • Вентилируемые фасады (с облицовками из фасадных кассет, линеарных панелей, сайдинга, профнастила в том числе с особо стойкими видами декоративных полимерных покрытий);
  • Витражи, оконные и входные светопрозрачные конструкции из алюминиевого и ПВХ профиля различных форм;
  • Фасадные декоративные материалы (алюминиевые композиты, мрамор, природный и керамический гранит).

Благодаря использованию при строительстве офисных зданий передовых технологий проектирования и изготовления металлоконструкций несущего каркаса, оптимизации объёмно-планировочных решений, современных конструкционных и фасадных материалов внешний вид здания приобретает индивидуальность и архитектурную выразительность.

АБК2Традиционно для проектирования и строительства офисных зданий применялись строительные металлоконструкции, изготовленные из сортового проката (двутавры, швеллеры замкнутые и незамкнутые профили различного сечения) назовем их традиционные строительные металлические конструкции в течении продолжительного времени технология производства строительных металлоконструкций и монтажных работ мало претерпевала изменения. Возведение офисных зданий по классическим технологиям требовало значительных материальных и людских ресурсов, не говоря уже о времени самого строительства.

В последнее время с развитием технологии на смену традиционным материалам для производства металлоконструкций пришли сварные двутавры (балки) переменного сечения. Так появился новый вид строительных металлоконструкций - рамы из двутавров (балок) переменного сечения.

В основном строительство офисных зданий с каркасом из балок переменного сечения получило широкое распространение в США и Европе во второй половине ХХ века. О массовом внедрении металлоконструкций с использованием балок переменного сечения в СССР в то время не было и речи по причине тотального дефицита металла и отсутствия необходимых конструкторских и технологических компетенций. Сегодня ситуация изменилась кардинально: 

На основе западных технологий были построены современные предприятия по выпуску строительных металлических конструкций на основе сварных двутавров переменного сечения.

Строительные металлические конструкции с использованием двутавров (балок) переменного сечения нашли широкое применение в гражданском и особенно в промышленном строительстве -  не стало и исключением проектирование и строительство административно-бытовых корпусов и офисных зданий.

Рассмотрим более подробно плюсы связанные с применением двутавров переменного сечения при проектировании и строительстве административно-бытовых корпусов и офисных зданий. 

  • Экономическая эффективность. За счет оптимальных сечений двутавров, заметно снижается масса несущего каркаса здания, как следствие, сокращаются затраты на сооружение фундаментов до 50%, а использование стальных гнутых профилей, позволяет дополнительно снизить металлоёмкость каркаса здания, в сравнении с металлическим каркасом с использованием прокатных двутавров. Это снижает себестоимость строительства (в части возведения несущего каркаса) до 30%. Конструктивно несущие каркасы выполняются по рамной схеме с нижним шарнирным операнием на фундаменты, благодаря сниженной массе несущего каркаса и ограждающих конструций существенно снижается вес всего здания, что в конечном счёте ведет к снижению затрат на фундаменты, а значит и всех затрат на строительство здания в целом.
  • Универсальность в использовании. Рамная схема дает известную свободу использования здания, экономию времени при проектировании и строительстве это позволяют, вне зависимости от климатических условий, в сравнительно короткие сроки возвести административно-бытовые корпуса и офисные здания с так называемой свободной планировкой внутреннего пространства.
  • Надежность. Допуски по осадке быстровозводимых зданий с каркасом с нижним шарниром несколько больше чем с верхним шарниром благодаря чему они меньше зависят от геологических условий и как следствие являются более сейсмоустойчивыми.
  • Сроки строительства. Существенно сокращаются сроки строительства, поскольку сборка несущего каркаса осуществляется с применением конструкций с минимальным количеством отправочных элементов высокой степени заводской готовности. В большинстве случаев не требуется контрольная сборка, монтаж производится сразу, для удобства монтажа масса и габариты отправочных элементов оптимизированы по весу и размерам. Таким образом, простота сборки несущего каркаса и монтажа ограждающих конструкций, стеновых и кровельных сэндвич панелей ведет к сокращению сроков и стоимости строительства. Кроме того в большинстве случаев, для возведения таких зданий понадобится минимум техники и рабочей силы – достаточно одного крана и нескольких монтажников-металлистов.

Переход при проектировании и строительстве административно-бытовых корпусов и офисных зданий к применению в качестве несущего каркаса металлических конструкций из двутавров (балок) переменного сечения, позволяет получить заметный экономический выигрыш за счет сокращения стоимости комплекта здания и уменьшения срока строительства объекта, и более быстрого возврата инвестиций по сравнению с традиционными технологиями. Это очень важные факторы для любого инвестора (Заказчика), поскольку от этого зависит быстрота реализации проекта.

Благодаря появлению особостойких полимерных покрытий, выгода становится еще более очевидной, если учесть, что срок эксплуатации защищенных металлоконструкций при условии надлежащего обслуживания в пять-шесть десятков лет сегодня далеко не предел.

Важным направлением в развитии технологии быстровозводимого строительства является разработка типовых серий. В типовой серии разработчик прорабатывает конструкторские решения несущего каркаса и ограждающих конструкций для всех основных регионов строительства и максимально широкого назначения быстровозводимых зданий.

Готовые (типовые) решения позволят сэкономить на проектных работах. Ведь производители, объявляя цену за металлоконструкции или комплект быстровозводимого здания, умалчивают о существенной составляющей - о проекте. Стоимость разработки проектной и рабочей документации может составлять до 5% стоимости быстровозводимого здания. При заказе быстровозводимого здания по типовой серии, проект Заказчик получает в подарок!

Комплект рабочей документации и комплект конструкций и комплектующих составляют законченный продукт, который не требует дополнительных компонентов и непредусмотренных сметой затрат.

Быстровозводимые здания административно-бытовых корпусов и офисных зданий, изготовленные по типовым сериям, также отличает простота и высокая точность и технологичность, что в свою очередь уменьшает сроки монтажа, легкость транспортировки комплекта здания отсутствие особых требований при погрузке и разгрузке. Это означает, что сборка может производиться практически в любом регионе.

Административно-бытовых корпуса и офисные здания поставляются компанией ТСМ по всей территории Урало-Сибирского региона Свердловской, Челябинской, Тюменской областях, в  Пермский край, ХМАО, ЯНАО, а также в другие регионы. Административно-бытовые корпуса и офисные здания производятся строго в соответствии утвержденным техническим заданием, с соблюдением всех строительных норм и правил, с учетом особенности сложившийся архитектурной среды, климата и особенности эксплуатации.

Мы предлагаем Офисные здания от производителя в Екатеринбурге по конкурентным ценам!

Чтобы получить индивидуальное развернутое коммерческое предложение, содержащее цену и описание конструкции будущего административно-бытового корпуса или офисного здания, предлагаем заполнить техническое задание на расчет стоимости.

Так же Вы можете обратиться к специалистам по телефонам:или отправить письмо на электронную почту.

По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь в наш коммерческий отдел по телефонам в г. Первоуральск: